中國房地產估價師:科技金融戰略清晰 鑫苑“一

  中國房地產估價師:科技金融戰略清晰 鑫苑“一主五輔”

      “房住不炒”的基調下,房地產正逐漸回歸本義。產品質量能否經得起檢驗,戰略是否清晰,團隊是否強勁,成為決定企業生存發展的根本。

  2018年,鑫苑集團以“新平臺、新生態、新賦能”為總體指導原則,以“立足主業、迅速轉型”為經營方針,初步奠定了“一主五輔”的業務格局,形成了“主業做強、輔業做大”的嶄新氣象。這一年,鑫苑對新戰略的摸索富有成效,全新的平臺生態體系基本成型,各項業務相互促進與融合,走出了一條獨具鑫苑特色的發展道路。

  鑫苑集團表示,2018年是鑫苑新時期五年戰略的第一年,鑫苑要堅定不移地執行既定戰略,著力實現各業務板塊的價值連接,廣泛對接外部產業資源,打造“縱向科技為基石,橫向金融為引擎”的一橫一縱生態系統。鑫苑要積極擁抱產業科技互聯網,實現內部、同業和產業鏈的三維連接,各業務板塊要繼續推進運營數字化水平,逐步形成數據洞察能力,積極探索資本運作,取得更大的發展。

 

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  品質帶來穩健增長

  剛剛過去的2018年,中國經濟整體面臨較大下行壓力,樓市調控未見松動,市場壓力和不確定性,考驗著房企的內功。

  作為一家有著20余年歷史的房企,鑫苑一直注重產品品質,穩健經營。2018年,在地產主業方面,鑫苑聚焦品質與利潤,接連推出高品質精品項目,實現了產品的迭代和升級。這一年,鑫苑品牌知名度進一步提升,溢價能力大幅提升,朝著“做強”邁出了一大步。

  2018年是鑫苑的“品質年”,一年來,鑫苑大力推進“品質地產”戰略,構建“全生命周期品質管理體系”,推出“鑫苑地產新建造體系1.0”,有效提升了產品品質。

  與此同時,清晰的區域戰略和強大的營運執行力,讓鑫苑有能力抵消市場的不確定性,確保業績穩健上行。以成都鑫苑城為例,該項目位于城西重點規劃打造的高端生態居住區——蜀都新城的核心位置,坐擁郫都區中軸線繁華地帶,以“六合達雅,十智名歸”為理念,項目自帶配套10萬平米大型集中商業綜合體,未來將成為郫都區中心。

  2018年,鑫苑在鄭州(樓盤)、成都、濟南(樓盤)、武漢(樓盤)等地接連獲取土地,目前,鑫苑的地產業務現已覆蓋長三角、珠三角、環渤海、中部區域等中國最具活力的經濟圈。2019年,鑫苑將對既有市場和重點區域持續深耕,同時進一步精準鎖定發展潛力大的城市,大力拓展和儲備新項目資源。

 

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  輔業日益做大

  當前,鑫苑以“共生共贏,合作分享”為文化機制,以地產開發為主營業務,并構建起了產城運營、融資代建、智慧科技、商業管理、物業管理五大輔業板塊。

  2018年,作為鑫苑的產城運營平臺,鑫創科技加快拓展布局,產業上聚焦科技創新和大健康,進行國內外產業聯動,走通“孵化器+”模式,并加速融入全球科技創新網絡。2018年,鑫創科技在武漢、大連(樓盤)、湖州(樓盤)、萬寧等地再度落子,同步了對接愛爾蘭、英國、以色列等國際先進的產業資源。

  作為融資代建平臺,鑫巖資產以鑫苑品牌為背書,擁有股權類私募基金牌照,依托集團戰略布署,共通信息與資源,共建渠道與平臺,共享利益與價值。2018年,鑫巖資產接連在鄭州、齊齊哈爾(樓盤)、信陽(樓盤)、周口、新鄉(樓盤)、許昌(樓盤)等地獲取優質代建項目,以投資基金和銀行貸款為金融抓手,為集團主輔業務提供資金助力。

  專注于商業地產存量優化的盈懷商業,在2017年原有盈懷商業、星空影城業務基礎上,2018年增加了盈懷科技、金融資管、品牌孵化、鑫慈醫療四項業務。2018年,盈懷商業成功挺進寶雞(樓盤)、株洲(樓盤)、山陽、安陽(樓盤)等地,服務面積及版圖大幅提升,“盈懷云智慧平臺”和3.0社區商業摩鄰天地同步面世,打造科技商業新標桿。

  同樣在2018年,在中國物業行業百強評比中,鑫苑旗下的鑫苑物業榮膺全國12強,穩步提升2個名次。同時,鑫苑物業以社區經濟和存量房產為依托,推動房屋經紀、長租公寓、社區教育等三大產業的落地,在多種經濟的業務布局上實現了重要突破。

  除了地產主業與上述輔業板塊之外,為順應國家產業結構轉型升級的趨勢,鑫苑設立了科技集團。2018年,愛接力重磅推出慷寶(Conbow)智能管家機器人,通過連接家居硬件、物業服務、內容娛樂、教育養老等產業,逐漸完成從智慧家庭、智慧社區、到智慧城市的完整生態布局。目前,慷寶已與騰訊、中城聯盟、蘇寧等行業巨擘達成深度戰略合作。

  鑫苑集團表示,2019年,在“共生共贏,合作分享”文化機制引領下,鑫苑“一主五輔”業務將邁上新臺階,形成更加清晰的業務格局,呈現更為成熟完善的業務版圖。鑫苑的戰略創新與轉型,也將在未來幾年實現質的飛躍。

  

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