「南海万科广场」买复式房之前必须清楚 为什么复式房便宜?

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由于经济原因以及个人?#21335;?#22909;偏差,现代越来越多的年轻人选择复式房,这种复式房看起来是买一层送一层的格局,在价格方面往往比普通房更便宜,所以吸引了很多人的购买。很多人觉得,买房价格便宜一点不好吗?这样生活压力小,每月的房贷压力也不多,并且复式格局也是不错的。但是你清楚为什么复式房更便宜呢?今天小编就为大家简单介绍一下这当中的猫腻。

为什么复式房便宜?

1、土地利用率高

复式房最大的使用?#36865;?#22320;面积,使原?#23616;?#21487;以盖一层的土地,盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室,而楼上休息楼下活动,也增加?#36865;?#22320;利用率,最大限度的降底了开发成本。

2、采光差

采光是衡量一个房子好坏的重要因素,复式房的面宽大,进深小,如果采用内廓式平面组合必?#22351;?#33268;一部?#21482;?#22411;的朝向不佳,采光?#21916;睿?#32780;且复式的中空容易形成回声噪音。这些都会影响到居住的舒适度!

3、楼层低

为了使得空间最大化的利用,开发商往往会把每层的层高降低;如果复式房的层高过低,长期使用易产生局促弊气的不适?#23567;?/p>

4、上下不方便

复式楼上下楼是一个大问题,后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大,而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促,而如果家里有老人和小孩的,就必须考虑其使用功能上的障碍了,毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

5、成本高

大家都知道很多的复式房都属于商住两用的房子,这种商住房的产权仅仅只有40年,如果过期后就需要缴纳一定的税才能继续使用。而在公?#37319;?#26045;上面,水、电、燃气的费用均高于商品房不说,周围的基础建设一般也不是很集?#23567;?#25152;以即便你买房时复式房更便宜,但从长远来看是划不来的。

6、公共区域较小

复式房上下两层,一般来说?#21916;?#26159;卧室,主要活动区域集中在下层。公共区域一般来讲就是客厅、厨、房洗手间这类场所,平时一个人住也不觉得特别的?#23548;罰?#20294;是如果朋友比较多的,经常搞个聚餐或者朋友聚会什么的,人一多,就会显得?#23548;?#26080;比。

大家购买复式房一定要三思而行,小编不建议您购买,因为复式房在市场的评价并不高。还有就是复式房在二次销售的时候很难出手,购买复式房还不如买一个小面积的一居室!

来源:网络

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