快讯 | 孟晓苏:不搞资产证券化地方债几乎没有出路

  和讯房产消息,1月7日,国务院发展研究中心REITS课题组组长、中房集团理事长孟晓苏表示:地方经济要发展,大量地方债要偿还,如果不搞资产证券化,几乎找不到偿还地方债的出路,这也是倒逼机制。

  行业之初,房地产投资才3500多亿元,去年,这个数字已经达到15万亿,增长了40倍,由此拉动中国经济在这段时间GDP增长了10倍。孟晓苏表示,根据一些金融专家的量化分析,房地产投资比基础设施建设投资占用资金少一半,投资拉动力大一倍,事实证明,房地产业是国民经济的主导产业。

  孟晓苏认为,从过去到现在,在推动地产金融创新方面,?#30340;?#20154;士一直走在时代前沿。1996年,地产人率先提出住房抵押贷款,并于同年在房改方案中提出推广住房公积金制度,这些很快得以实现,又比如,1997年,孟晓苏提出建立住房抵押贷款保险。目前,孟晓苏正积极推动房地产投资需求基金,希望能够帮助企?#21040;?#31435;直接融资渠道。

  孟晓苏表示,地方经济要发展,大量地方债要偿还,如果不搞资产证券化,几乎找不到偿还地方债的出路,所以回到改革开放初期的那种压力,在新的环境下,有一个新的倒逼机制,需要我们去解决困难。

  在孟晓苏看来,现在资产证券化的生意越来越大,有一部分是证监会领导部门推动,有一部分是社会专家来推动,尽管公共资产证券化试点过程还不容易,但是对其未来充满信心。

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